房地产行业指数报告（2017-2019）

主要观点

2019年房地产行业发展指数210.55分，同比上涨2.2分，是三年的最高值，房地产行业的发展虽然波动，但整体上有企稳迹象，主要观点如下：

1. “偿债能力”53.9分，企业之间的差异较大。虽然2019年同比略有回升，但龙头企业的偿债能力仍不太好。

2. “盈利能力”50.24分，呈逐年下降趋势，基于当前的政策和环境，预计未来该行业盈利能力仍面临下降压力。成本费用利润率值得关注，原因有待商榷。

3. “营运能力”55.72分，呈上升企稳趋势，在四类指标中得分最高，说明企业注重营运能力，也是行业的优势。龙头企业的应收账款周转率指数普遍较高，处于产业供应链的有利地位。

4. “社会环境”50.69分，呈先降后升趋势，反映行业对社会的反馈在2019年有所回升。值得注意的是，部分龙头企业存在市盈率高、不发股利、市净率高的问题。